• Дорога
  • Тест-драйвы
  • Видео
  • Эксклюзив
  • Автобизнес
  • Происшествия
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  2. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  3. В Беларуси выпустили пробную серию российской вакцины от коронавируса
  4. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  5. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  6. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  7. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  8. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  9. «Любой поставщик должен закладывать в цену риск принятия судом такого решения». Кредиторы БМЗ в печали
  10. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  11. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  12. Белорус опубликовал информацию обо всех известных захоронениях соотечественников в Чехии и Словакии
  13. «Когда Володя готовит, в доме все замирает». Макей и Полякова — о секретах брака, быте, Латушко и политике
  14. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  15. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  16. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров «у мястэчка» и возрождает его
  17. Бывший офицер: «В августе понимал, что рано или поздно дело коснется меня и я не смогу на это пойти»
  18. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  19. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  20. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  21. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  22. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  23. Политолог: Россия устала играть в кошки-мышки с Лукашенко, но не видит альтернативы
  24. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  25. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  26. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  27. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  28. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  29. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  30. Новый глава НОК, возможные санкции Украины, суды и приговоры. Что происходило 26 февраля


/

В связи с ситуацией на валютном рынке поменялся и рынок аренды жилой недвижимости в Минске: квартир предлагают больше, а цены на них значительно снизились. Чтобы обсудить нынешнее состояние дел, AUTO.TUT.BY встретился с агентом по аренде Викторией Тихончук в салоне ее Volkswagen Polo. Собеседница рассказала, за сколько в столице реально снять квартиру, почему хозяева не хотят сдавать жилье людям с детьми, а также стоит ли сейчас гнаться за дешевыми вариантами.

Фото: Станислав Шаршуков, AUTO.TUT.BY

"Для меня большой плюс этой машины даже в том, что здесь есть электрические стеклоподъемники"

Виктория рассказывает, что за рулем она уже 7 лет. Сначала ездила на Golf II, после - на Skoda Fabia 2001 года, а в конце этого лета решила купить машину побольше, ведь "уже научилась ездить и парковаться во всех дворах Минска".

- Мне всегда нравился Volkswagen, а Polo я выбрала потому, что она надежная, экономичная, недорогая в обслуживании. При выборе ориентировалась на свой бюджет, ведь другие модели Volkswagen 2012 года с подобными характеристиками стоили бы однозначно дороже.

Машина с бензиновым двигателем объемом 1,6 из рук знакомых обошлась Виктории в 12 тысяч долларов
Машина с бензиновым двигателем объемом 1,6 из рук знакомых обошлась Виктории в 12 тысяч долларов.

Не разочаровалась в своем выборе Виктория и в процессе эксплуатации. Говорит, что это авто значительно комфортнее и мягче прошлых.

- Учитывая, что в прошлых машинах не было даже электрических стеклоподъемников, это для меня тоже большой плюс. А вот кондиционера нет и в Polo, но мне он и не особенно нужен, ведь из-за этой опции можно и простудиться.

А вот как можно устанавливать на машину 2012 года подобные элементы из 90-х, собеседница не понимает
А вот как можно устанавливать на машину 2012 года подобные элементы из 90-х, собеседница не понимает.


"Почему-то таксисты думают, что их все должны пропускать, но сами никому не дают проехать"

Некоторых опций вроде системы управления музыкой на руле и коробки-автомат собеседнице не хватает, но это, говорит она, не смертельно. Зато у ее Polo, отмечает Виктория, отличные ходовые качества.

- Эта машина хорошо держит дорогу и вполне маневренная. Я на ней без проблем могу где-то кого-то обогнать и быстренько перестроиться. Из-за моей манеры езды некоторые даже боятся ездить со мной - говорят, что надо помедленнее.

Приборная панель Polo - также без излишеств. Жесткий пластик и пустые пространства не создают особенного комфорта
Приборная панель Polo без излишеств. Жесткий пластик и пустые пространства не создают ощущения особенного комфорта.

Виктория говорит, что очень быстро она и не ездит - по городу максимум 80 км/ч. А перестраивается только со включением "поворотника". Некоторые, по ее мнению, ведут себя на дороге значительно хуже.

- В первую очередь это касается таксистов, маршрутчиков и отдельных водителей BMW. Таксисты почему-то считают, что раз они на работе, то могут ехать с любой скоростью, их должны все пропускать, а сами они почему-то не пропускают никого. С маршрутчиками примерно то же самое, а на водителей BMW основное влияние оказывают их мощные машины.

Ни о каких подлокотниках в базовом Polo, который немцы проектировали специально под рынок СНГ также речи не идет
Ни о каких подлокотниках в базовом Polo, который немцы проектировали специально под рынок СНГ, также речи не идет.

А в общем же, отмечает собеседница, культура людей на дороге становится выше.

- Главное, что наши водители начали пропускать пешеходов. Не как раньше - объезжать их на переходе, а именно пропускать.

Фото: Станислав Шаршуков, AUTO.TUT.BY

"Сейчас на каждого желающего по 15 квартир, поэтому поменялись и требования: все хотят со стиралкой"

То, что водители стали пропускать пешеходов, Виктория прочувствовала летом, когда продала прошлую машину и ходила пешком. Продавать же свой Polo собеседница в ближайшее время точно не собирается, ведь купить другое авто у нее сейчас намного меньше возможностей.

- В связи с кризисом зарплата у агентов по аренде недвижимости в пересчете на доллары значительно уменьшилась. Более того, даже чтобы получать прежние суммы, работать приходится больше.

Средняя зарплата агента, рассказывает Виктория, примерно равна средней зарплате по стране. О больших заработках пока никто даже не говорит, ведь сделок стало значительно меньше.

- Если раньше было мало квартир и много желающих их снять, то сейчас наоборот: на одного человека по 10-15 предложений. Из-за курса доллара многие из тех, кто снимал жилье и не смог договориться с хозяином о понижении цены, просто выехали. Кто-то вернулся к родителям, кто-то - еще куда-то.

Фото: Станислав Шаршуков, AUTO.TUT.BY

Естественно, на рынке стало много предложений по аренде жилья, и теперь с каждым клиентом, по словам собеседницы, нужно проехать не одну квартиру, чтобы она ему понравилась. Если раньше основным критерием выбора была цена и район, то сейчас - расположение и комфорт.

- Сейчас клиенты не хотят брать даже хорошие квартиры с мебелью и пластиковыми окнами, если в них нет, например, стиральной машины. Если раньше клиент говорил, что найдет ее где-нибудь сам, то сейчас - со стиралкой и только! Им сложно объяснить, что в дешевую квартиру собственник не хочет ставить технику, которая может сломаться.

"С мужчинами работать намного проще, а женщины всегда ищут какую-то подковырку"

Самих же дешевых квартир, по словам собеседницы, сейчас в Минске стало достаточно. Она говорит, что снять нормальную "однушку" за 250 долларов в Малиновке или за 280 в Каменной Горке можно без больших проблем, а цены на подобное жилье в Курасовщине и вовсе упали до 230. Появляются даже "убитые" квартиры за 200.

- Квартиры побольше также сейчас стали дешевле: например, двухкомнатную можно снять за 330, а раз в неделю проскакивает уже и вариант за 300. Трехкомнатные сдают в среднем за 370, учитывая то, что раньше они были по 450.

В нынешней ситуации хозяева квартир не только сбрасывают цены, но и значительно смягчают условия. Агент говорит, что владельцы с радостью соглашаются на любых клиентов, правда, когда кризис закончится - все может вернуться в старое русло. Будут те же, не всегда понятные, требования к арендаторам.

- У нас все хотят, чтобы это был не студент, а замужняя пара, причем расписанная официально и с минской регистрацией. Естественно, без домашних животных и, что меня больше всего удивляет, "без всяких детей". Выходит, они приравнивают детей к каким-то животным! Это не очень красиво, но такие требования выдвигает примерно 40% хозяев.

Чтобы не наследить собственникам, в бардачке Виктори всегда лежит вот это для себя, и для клиента
В бардачке Виктории всегда лежат бахилы и для себя, и для клиента.

Виктория даже вспоминает случай, когда хозяйка грозила своим жильцам выездом в случае беременности девушки-арендатора, ведь она против детей в своей квартире. И именно женщины, говорит агент, чаще всего выдвигают подобные требования.

- Наверное, так происходит потому, что женщины знают, что такое дети, ведь они через это прошли. А мужчины, как правило, вообще практически не выдвигают никаких требований. Я очень люблю работать с мужчинами, с ними проще, а женщинам нужно часто найти какую-то подковырку.

"Поиски подковырки", рассказывает агент, заключаются в не относящихся к делу вопросах потенциальным жильцам.

- Спрашивают не только, где работает сам человек, но и даже его родители. Наверное, таким образом хозяева хотят удостовериться в платежеспособности жильца.

Фото: Станислав Шаршуков, AUTO.TUT.BY

Исходя из такой логики, говорит Вика, хозяйки больше всего любят программистов. А вот не очень любят официантов, барменов и других людей, связанных с вечерней и ночной жизнью.

- Наверное, хозяйки думают, что они не очень много зарабатывают, а еще и будут водить в квартиру кого-нибудь по ночам.

"Просто ткните носом в цены на рынке своего хозяина и просите сбросить стоимость"

И столкнуться с подобными вопросами у потенциальных жильцов достаточно много шансов потому, что примерно 50% квартир, по словам Виктории, сдают именно женщины. Еще 30% - мужчины, а 20 оставшихся - пенсионеры. Хотя выдвигаемые требования зависят не только от хозяина, но и от состояния жилплощади, которая не всегда оказывается удовлетворительной.

- Однажды у меня был жуткий момент: я привела жильцов в квартиру на Ангарской, в которой стоял конкретный трупный запах и в центре зала был вырезан кусок линолеума. Оказалось, что там три дня лежала мертвая бабушка, но хозяева уверяли, что они все обработали каким-то специальным средством.

На случай других непредвиденных ситуаций в бардачке Виктории всегда лежит подарок папы - электрошокер с фонариком
На случай других непредвиденных ситуаций в бардачке Виктории всегда лежит подарок папы - электрошокер с фонариком.

Есть и такие собственники, вспоминает собеседница, которые и вовсе пытались сдать квартиры, где повсюду разбросаны какие-то бутылки, банки и бумажки. Виктория говорит, что понять таких людей сложно, да и в принципе работа с людьми - не легкая.

- В первый год работы даже до слез доводили, но с опытом я научилась пропускать негатив мимо, а запоминать только хорошее. И тогда работать с людьми стало интересно, ведь людей хороших у нас много. Очень многие благодарят за мой труд, и это дает огромный стимул.

По этим причинам бросать свою работу Виктория никогда не планировала. Тем же, кто сейчас планирует съехать в квартиру, которая на 50 долларов дешевле, собеседница этого делать не советует.

- Для начала нужно разговаривать со своим собственником и ткнуть его носом в цены на рынке, чтобы он сбросил стоимость. Ведь часто бывает так, что, например, хозяин не хочет снижать цену с 350 до 300, и поэтому жилец съезжает в жилплощадь за 300, а хозяин находит нового клиента только за те же 300 долларов. В итоге - много лишних действий без всякого толка.

Фото: Станислав Шаршуков, AUTO.TUT.BY

-25%
-10%
-15%
-15%
-40%
-20%
0072144